Норматив для энергосбережения

Действующее сегодня законодательство обязывает собственников многоквартирных домов в составе платы за коммунальную услугу – энергоснабжение, оплачивать электрическую энергию, потребляемую местами общего пользования (в соответствии со статьей 158 ЖК РФ «собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество»). Сложившаяся ситуация приводит к бесконтрольному потреблению электроэнергии в местах общего пользования и совершенно не стимулирует управляющие компании и ТСЖ бороться с потерями во внутридомовых сетях.

Потери электроэнергии в местах общего пользования возникают из-за отсутствия во многих многоквартирных домах приборов учета потребляемой электроэнергии, а также практически полным отсутствием общедомовых приборов учета (на территории Великого Новгорода общедомовые учеты установлены в 72 жилых домах из 1500). В настоящее время неоплаченная электроэнергия, потребляемая местами общего пользования в многоквартирных домах и неучтенные потери во внутридомовых электросетях составляет почти половину сверхнормативных потерь ОАО «Новгородоблкоммунэлектро». Ежемесячно в количественном выражении объем таких потерь составляет 1,1 миллионов кВт*ч или около 2 миллионов рублей.

Как показывает практика, выходом из сложившейся ситуации является принятие норматива потребления электрической энергии в местах общего пользования, что позволит соблюсти требования действующего законодательства и облегчит в будущем управляющим компаниям переход в соответствии с нормативными документами на самостоятельное выставление счетов собственникам жилых помещений. Сейчас управляющие компании оплачивают электроэнергию на освещение МОП из статьи «текущий ремонт», что незаконно и ведет к непрозрачности данных затрат, введение норматива позволит выделить в сумме квартплаты строку «электроэнергия на МОП» и формироваться она будет исходя из норматива, либо показаний общего прибора учета.

По оценкам экспертов установка общедомового учета и дальнейшие действия, направленные на экономию электроэнергии (установка энергосберегающих ламп, приведение внутридомовых сетей в надлежащее состояние), позволяют добиться снижения энергопотребления до 20%.

Сейчас вопросом норматива занимается рабочая группа по выработке предложений по корректировке нормативов потребления электрической энергии, в ее состав входят представители администраций Новгородской области и ее районов, представители энергосетевых (при активном участии ОАО "Новгородоблкоммунэлектро") и сбытовых компаний, специалисты жилищно-коммунального хозяйства.

возврат к списку